Ankara Kira Avukatı (55 Günde Tahliye)

Ankara Kira Avukatı olan Avukat Senem Yılmazel, müvekkili olan ev sahibinin kiracıyla yaşadığı anlaşmazlıkta önemli bir başarı elde etti. Basında da yer alan bu davada, Avukat Yılmazel’in açtığı dava sonucunda 55 gün gibi kısa bir sürede tahliye kararı alındı ve dava başarıyla sonuçlandı.

Bu dava, Avukat Senem Yılmazel’in ev sahibi ve kiracı hakları konusundaki haklarının bilinmesinde önemli rol oynadı. Kendisi, Kiracı Ev Sahibi Tahliye Davalarında hızlı ve etkin bir şekilde çözüme ulaşmanın önemini vurgulayarak, müvekkillerin mağduriyet yaşamaması için örnek olmuştur diyebiliriz.

Avukat Senem Yılmazel Hakkında

Av. Senem Yılmazel, Özellikle ev sahibi ve kiracı davaları, boşanma davaları, ticaret davaları ve miras davaları gibi alanlarda uzmanlaşmıştır. Avukat Yılmazel, müvekkillerine en doğru hukuki danışmanlığı sunmak ve haklarını korumak için azimle çalışmaktadır.

İletişim Bilgileri

Avukat Senem Yılmazel’e aşağıdaki iletişim bilgileri üzerinden ulaşabilirsiniz:

• Adres: Enis Behiç Koryürek Sokak, No:22/2, 06690, Çankaya/ANKARA
• Telefon: +90 312 427 14 56
• Web Sitesi: https://senemyilmazel.av.tr/

Basın Hakkında

Avukat Senem Yılmazel’in bu davayla ilgili basında çıkan haberlere ulaşmak için internette arama yapabilirsiniz.

Birkaç Örnek Haberler

https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiye/emsal-olacak-bir-karar-kiraciya-55-gunde-jet-tahliye-2205140

https://www.dha.com.tr/yerel-haberler/ankara/ankara-kiraciya-55-gunde-jet-tahliye-karari-2438474

https://www.haberturk.com/video/haber/izle/kiraciya-55-gunde-jet-tahliye-karari/843624

Kendisinin başarılarının ve müvekkillerine olan bağlılığının, onu Ankara’da tercih edilen bir avukat haline getirdiğini söylemek mümkündür.

Ankara Kira Avukatı (Kiracı Ev Sahibi Tahliye Davaları 2024)

Ankara, Türkiye’nin başkenti ve en büyük şehirlerinden biridir. Şehir, hem nüfus hem de ekonomik aktiviteler açısından büyük bir yoğunluğa sahiptir. Bu yoğunluk, emlak piyasasında da kendini göstermektedir. Kiralık konut ve iş yerleri talebi oldukça yüksek olduğundan, kira hukuku konusundaki uyuşmazlıklar da sıklıkla gündeme gelmektedir. Bu noktada, Ankara’da kira hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatların rolü büyük önem taşır. Konut ve iş yerlerinde oluşan anlaşmazlıklar için Ankara Kira Avukatı ile temas kurmanız çok önemlidir. 

Kira Hukuku Nedir?

Kira hukuku, kiracı ve kiralayan arasındaki ilişkileri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler, kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin belirlenmesi, kira artışı, tahliye gibi konularda rehberlik eder. Kira hukuku aynı zamanda taraflar arasında çıkan uyuşmazlıkların çözümünde de önemli bir rol oynar.

Ankara’da Kira Avukatının Rolü

Ankara’da kira hukuku avukatları, çeşitli hukuki sorunların çözümünde uzmanlaşmış profesyonellerdir. Bu avukatların sunduğu hizmetler genel olarak şu başlıklar altında toplanabilir:

1. Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması ve İncelenmesi: Kira sözleşmeleri, hem kiracı hem de kiralayan için hukuki güvence sağlar. Ankara’daki kira avukatları, sözleşmelerin hukuka uygun olarak hazırlanmasını ve olası anlaşmazlıkları önleyecek şekilde düzenlenmesini sağlar.

2. Uyuşmazlık Çözümü: Kiracı ve kiralayan arasında kira bedeli, depozito, tahliye gibi konularda uyuşmazlıklar çıkabilir. Kira avukatları, bu tür uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan çözülmesi için arabuluculuk yapar ve taraflar arasında anlaşma sağlanmasına yardımcı olur.

3. Tahliye Davaları: Kiralayanların, kiracıların tahliye edilmesi gerektiğinde yasal süreçleri başlatması ve yürütmesi gerekir. Ankara’daki kira avukatları, tahliye davalarında müvekkillerine hukuki destek sağlar ve davanın en hızlı şekilde sonuçlanması için çalışır.

4. Kira Alacaklarının Tahsili: Kiracılar, kira ödemelerinde gecikme veya ödememe durumuna düştüğünde, kiralayanların haklarını korumak için kira avukatları devreye girer. Kira alacaklarının tahsili için gerekli hukuki işlemleri yürütürler.

Neden Bir Ankara Kira Avukatı İle Çalışmalısınız?

Kira hukuku, karmaşık ve detaylı bir hukuk dalıdır. Hem kiracılar hem de kiralayanlar için hukuki süreçlerin doğru bir şekilde yönetilmesi önemlidir. Kira avukatları, hukuki bilgi ve deneyimleri ile müvekkillerinin haklarını korur ve en iyi sonucu elde etmelerini sağlar. Ayrıca, hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi, zaman ve maliyet tasarrufu sağlar.

Ankara’da Kira Avukatı Seçimi

Ankara’da kira avukatı seçerken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar arasında avukatın kira hukuku konusundaki deneyimi, müvekkil yorumları ve referansları, avukatlık ücretleri ve iletişim becerileri yer alır. İyi bir Ankara kira avukatı, müvekkilinin ihtiyaçlarını anlamalı ve etkili çözümler sunmalıdır.

Ankara’da kira hukuku alanında profesyonel destek almak, hem kiracılar hem de kiralayanlar için büyük bir avantaj sağlar. Kira avukatları, kira sözleşmelerinin hazırlanmasından uyuşmazlıkların çözümüne kadar geniş bir yelpazede hukuki hizmetler sunar. Ankara’da kira hukuku avukatı ile çalışarak, hukuki süreçlerinizi güvence altına alabilir ve olası sorunların önüne geçebilirsiniz.

Kiracı Hangi Durumlarda Haksızdır – Haklıdır

Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişki, karşılıklı hak ve yükümlülükleri içeren bir sözleşmeye dayanır. Bu sözleşmeye uyulmaması veya sözleşmede yer almayan kurallara aykırı davranılması durumunda, her iki taraf da haksız duruma düşebilir.

Kiracı Haksız Duruma Düşebilecek Durumlar:

• Kira bedelini ödememesi: Kira bedelinin ödenmemesi, kira sözleşmesinin en temel yükümlülüklerinden biridir. Kiracı, kira bedelini belirlenen sürede ve eksiksiz olarak ödemezse, ev sahibi tarafından tahliye davası açılabilir.
• Evde izinsiz değişiklik yapması: Kiracı, ev sahibinin izni olmadan evde tadilat veya değişiklik yapamaz. Buna duvarlara çivi çakmak, boya badana yapmak, zemin döşemeyi değiştirmek gibi işlemler dahildir. İzinsiz yapılan değişiklikler, ev sahibinin maddi zararına yol açabilir ve kiracı tahliye edilebilir.
• Komşularını rahatsız etmesi: Kiracı, evde gürültü yaparak, koku çıkararak veya diğer şekilde komşularını rahatsız ederek apartman kurallarına aykırı davranabilir. Bu durum, diğer kiracıların şikayeti üzerine ev sahibi tarafından kiracıya uyarı yapılabilir veya tahliye davası açılabilir.
• Ev sahibinin kullanım hakkını ihlal etmesi: Ev sahibi, evi belirli amaçlar için kullanma hakkına sahiptir. Kiracı, ev sahibinin bu hakkını ihlal ederek evi farklı bir amaç için kullanırsa, ev sahibi tarafından tahliye edilebilir. Örneğin, konut amaçlı kiralanan bir evi ticari amaçla kullanmak, ev sahibinin kullanım hakkını ihlal eder.
• Evden taşınmadan önce gerekli işlemleri yapmaması: Kiracı, evden taşınmadan önce evi tahliye etmesi, temizlemesi ve anahtarı ev sahibine teslim etmesi gibi yükümlülükleri vardır. Bu yükümlülükleri yerine getirmeyen kiracı, ev sahibine maddi zarar verebilir ve depozitosunu kaybedebilir.

Kiracı Haklı Duruma Düşebilecek Durumlar:

• Evde eksiklikler veya ayıplar olması: Kiracı, evi kiraladıktan sonra evde eksiklikler veya ayıplar olduğunu fark ederse, ev sahibine bunları bildirmek ve giderilmesini talep etmek hakkına sahiptir. Ev sahibi, eksiklikleri veya ayıpları gidermezse, kiracı kira bedelinden indirim talep edebilir veya sözleşmeyi feshedebilir.
• Ev sahibinin onarım yükümlülüğünü yerine getirmemesi: Ev sahibi, evi oturulabilir durumda tutmak ve gerekli onarımları yaptırmakla yükümlüdür. Ev sahibi bu yükümlülüğünü yerine getirmezse, kiracı onarımları kendisi yaptırabilir ve masrafları ev sahibinden talep edebilir.
• Ev sahibinin kiracıyı taciz etmesi: Ev sahibi, kiracıyı sözlü veya fiili olarak taciz ederse, kiracı bu durumdan şikayetçi olabilir ve yasal haklarını kullanabilir.
• Ev sahibinin kira bedelini haksız yere yükseltmesi: Kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılmasıyla ilgili bir madde yoksa, ev sahibi kira bedelini haksız yere yükseltemez. Kira bedelinin artırılması için, her iki tarafın da anlaşması ve bu anlaşmanın yazılı olarak belgelenmesi gerekir.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar mahkemede çözümlenebilir. Her iki taraf da haklarını korumak için bir avukata danışabilir.

Önemli: Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yasal tavsiye niteliği taşımamaktadır. Herhangi bir yasal işlem yapmadan önce Ankara Kira Avukatı ve Avukatlarına danışmanız tavsiye edilir